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《東莞市公共租賃住房管理辦法》6月1日起實施
中國東莞政府門戶網站 下载安徽快三 www.sgced.icu  2019-05-23 16:37  來源: 東莞陽光網
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東莞陽光網5月23日訊   從6月1日起,以人才入戶方式入籍東莞的本科生(及以上學歷者),在本地工作就有資格申請公租房,能租3年但不續約。除此之外,非戶籍大學生也可申請,畢業未滿5年的本科生,只要在東莞本地用人單位上班且簽訂1年及以上勞動合同,就可以申請公租房。

記者昨日從市住建局獲悉,東莞頒布《東莞市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)下月起實施,有效期至2024年5月31日。

關于申請人資格:非戶籍大學生符合條件也可申請

除了困難家庭和無房職工,即將實施的《辦法》還新增了高學歷入戶者這一類人群。

《辦法》明確,今年6月1日起,通過人才入戶方式將戶籍遷入東莞,且戶籍遷入本市未滿3年的全日制本科及以上學歷者也可申請租住公租房。簡單來說,就是今年6月1日后,通過人才入戶方式入戶東莞的大學生,自入戶之日起3年內可申請租住公租房。

除了全日制本科及以上的學歷限制,還要在東莞工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動合同,該單位在東莞為其繳納社會養老保險、繳存住房公積金;申請人及其配偶在本市無自有住房;申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未享受經濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優惠政策。

非東莞戶籍大學生也可以申請租住公租房?!棟旆ā分賦?,畢業未滿5年(從畢業證下發的次月算起)、在東莞的用人單位工作并簽訂1年及以上勞動合同,且該單位在東莞為其繳納社會養老保險、繳存住房公積金——當然,還得沒買房和沒享受住房優惠政策。

本科以下學歷的外來務工人員申請租住公租房的條件不變。外來務工人員包括非戶籍大學生,合同期為3年,到期后可通過年審續租;而新入戶人員的合同期為3年,到期后不再續租。

關于租金:公租房租金最高不超同地段的80%

《辦法》明確,符合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭,租金按廉租住房租金標準收取。符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭,租金按本市公有住房租金標準收??;不符合經濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭,租金按照不超過公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的 60%確定;新就業無房職工、外來務工人員、新入戶人員,租金按照不超過公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。

公共租賃住房所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金,由公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位組織評估并定期公布。在園區內由政府直接建設或引導投資主體建設的公共租賃住房的租金標準,由園區在政府指導價范圍內自行制訂,并向社會公布。

另外,中等偏下收入住房困難家庭中符合經濟適用住房條件的,可選擇租賃補貼方式解決住房問題,具體標準參照廉租住房的租賃補貼計算方法。

■公租房如何申請?提交申請15天內有結果

符合條件的新就業無房職工、外來務工人員、新入戶人員,申請公共租賃住房的,可以在東莞建設網下載并如實填寫《東莞市公共租賃住房保障申請表》,到工作所在園區、鎮(街)的住建部門提交申請表和所需材料。

住建部門自受理申請之日起15個工作日內,就申請材料顯示的申請人情況是否符合規定條件提出審核意見,并通過網絡、電視、張貼等方式進行公示,公示時間為10日。

■《辦法》五大看點解讀

看點1 增設新入戶人員保障類別

按照《東莞市住房體系建設實施意見》的工作部署,將具有全日制本科及以上學歷,自2019年6月1日起通過人才入戶方式入戶我市,且入戶未滿3年的新入戶人員納入公租房保障范圍。

看點2 擴大新就業職工類別的保障范圍

《辦法》對新就業職工類別的申請條件進行修訂,結合我市實際情況,取消新就業職工類別關于工作時間、繳納社保時間均需滿1年的限制,取消本市戶籍的新就業職工關于工作所在地的限制。

同時,將非本市戶籍、全日制本科及以上學歷的畢業生納入新就業職工類別的保障范圍。審核工作明確了申請人需繳納的社保險種為社會養老險,并增加繳存住房公積金的要求。

看點3 縮減審批時間

將市、園區(鎮街)兩級住建部門的總審核時間由35個工作日縮減至25個工作日,兩級的公示總時間由30日縮減至20日。

看點4 明確房源優先分配的對象范圍

本市戶籍符合住房保障條件的低保家庭和優撫對象、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人(一級、二級、三級)等特殊困難家庭,以及政策規定其他急需救助的家庭,納入優先安排選房范圍。

看點5 強化房源管理要求

《辦法》理順和整合違規使用房源的規定。同時,增加關于房源騰退的有關規定,明確承租人騰退住房的時限要求,進一步細化承租人不服從騰退決定應承擔的處罰標準。

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